오늘은 부동산 공매 과정에서 자주 발생하는 문제 중 하나인 계약보증금의 국고 귀속 문제에 대해 이야기해볼게요. 혹시 금융기관에서 대출해주고 담보로 잡은 부동산이 세금 체납으로 공매되는 상황을 겪어보신 적 있나요? 아니면 부동산 경매나 공매에 관심이 있으신가요? 그렇다면 이 판례는 꼭 알아두셔야 할 중요한 내용이에요.사건의 시작과 배경 이야기이 사건의 시작은 꽤 복잡한데요. 대구은행이 삼산주택이라는 회사에 대출을 해주고, 그 담보로 어떤 분의 임야에 390억 원의 근저당권을 설정했어요. 그런데 그 임야 소유자가 종합토지세 약 2억 6천만 원을 내지 않았어요. 그러니까 세금을 체납한 거죠. 달서구청은 이 상황에서 어떻게 했을까요? 그 땅을 압류하고 한국자산관리공사에 공매를 의뢰했답니다. 첫 번째 공매에서는 ..
오늘은 수습기간 중 근로자의 해고에 관한 중요한 판례를 심도 있게 분석해 보려고 해요. 특히 수습기간 연장의 효력과 본채용 거부의 정당성에 관한 판단 기준을 제시한 서울행정법원의 판결(2006구합20655)을 통해 실무에서 꼭 알아둬야 할 내용을 살펴볼게요.사건의 개요: 택시회사 수습기사들의 해고 분쟁이 사건은 택시회사(원고)가 두 명의 운전기사(보조참가인 △△△, ▲▲▲)를 수습기간 중에 본채용 거부(실질적 해고)한 것이 부당하다며 중앙노동위원회가 내린 재심판정에 불복하여 소송을 제기한 사례예요. 보조참가인 △△△은 2005년 3월 12일에 입사(재입사)했고, ▲▲▲은 2005년 6월 18일에 입사했어요. 회사는 2005년 7월 30일과 8월 20일에 각각 이들에게 "수습기간 중 부적격"을 이유로 본채..
오늘은 재건축조합과 취득세에 관한 흥미로운 판례를 소개해드릴게요. 조금은 복잡할 수 있는 법률 이야기지만, 실제 많은 분들이 경험할 수 있는 상황이니 함께 알아보아요.사건의 시작: "우리 땅에 세금이라니요?"2005년 어느 날, 서울 서대문구 연희동에서 아파트 재건축을 끝낸 한 조합에 청천벽력 같은 소식이 날아들었어요. 구청에서 "취득세 1억 원이 넘는 금액을 내세요"라는 고지서를 보낸 거죠. 그 조합 관계자는 이렇게 말했을지도 모르겠네요."잠깐만요, 이건 원래 우리 조합원들의 땅인데 왜 세금을 내야 하죠? 내 땅을 잠시 조합 명의로 바꿨다가 아파트 지어서 돌려받은 건데, 이게 무슨 새로운 취득이라는 건가요?" 당황스러웠을 거예요. 그들 입장에서는 조합원들이 원래 가지고 있던 땅을 신탁받아 재건축했을 뿐..
오늘은 서울행정법원 2006구합6437 행정처분무효확인 판결을 함께 살펴보려고 해요. 이 판례는 수능시험 부정행위와 관련한 성적 무효처분의 법적 성격을 잘 보여주는 사례인데요, 특히 교육부의 수능성적 무효통보가 항고소송의 대상인 행정처분에 해당하는지, 그리고 그 처분의 성격이 기속행위인지 재량행위인지에 관한 중요한 법리를 담고 있습니다.📢 주의: 본 내용은 일반적 정보 제공 목적이며, 개별 사건은 법률 전문가 상담을 반드시 받으시기 바랍니다. 사건의 개요이 사건은 대학수학능력시험에서 부정행위를 한 학생에 대한 교육인적자원부장관(현 교육부장관)의 성적 무효통보처분이 주요 쟁점이 된 사례입니다. 피고(교육인적자원부장관)는 2005년 10월경 원고에게 "2003학년도 수능시험 답안지 비교결과 동일 고교 출신..